"L'arte di Vivere a Venezia"

IL CONTESTO

Nel cuore di Venezia, in una delle zone più affascinanti della città, vi presentiamo questa residenza esclusiva che unisce comfort, fascino e autenticità, situata nel suggestivo sestiere di San Polo.
A pochi passi da Campo San Polo, la seconda piazza più grande di Venezia, l’appartamento gode di una posizione strategica. Il sestiere di San Polo è rinomato per la sua autenticità, un luogo dove arte, storia e tradizioni si fondono armoniosamente.
Tra i suoi vicoli si trovano palazzi signorili, botteghe artigiane e bacari, le tipiche osterie veneziane, dove si può vivere la vera atmosfera della città.
Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra vivacità e tranquillità, risultando defilata rispetto al flusso turistico ma vicina a punti di interesse come il Ponte di Rialto e Campo San Giacomo Dall’Orio.
La zona è inoltre ben collegata con il resto della città e la terraferma, grazie alle vicine fermate del vaporetto di San Silvestro e San Tomà.

IDEALE PER

Questo appartamento rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino antico e comfort moderno.
Situato all’ultimo piano di un tipico edificio veneziano, offre spazi ampi, una straordinaria illuminazione naturale e dettagli architettonici unici.
Ideale sia come residenza principale che come investimento per una seconda casa, è una vera gemma per chi cerca di vivere l’essenza di Venezia con il massimo comfort.

GLI AMBIENTI DELLA CASA

L’appartamento si sviluppa su due livelli, situato al secondo e terzo piano di una palazzina composta da sole tre unità, garantendo la massima privacy.

- Secondo piano (zona notte): All’ingresso ci accoglie un corridoio ampio, che conduce alla zona notte.
La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è caratterizzata da grandi finestre che incorniciano pittoreschi scorci della città.
Le due camere singole, con vista sul canale, sono ideali per bambini o ospiti.
Il bagno principale è dotato di una doccia walk-in e doppio lavabo, impreziosito da mattonelle dipinte a mano.
Il disimpegno, da cui si snoda la scala per il piano superiore, è stato ottimizzato con capienti armadi a muro per spazio aggiuntivo.

- Terzo piano (zona giorno): Salendo al piano superiore si apre la zona giorno mansardata, il cuore della casa. Questo spazio open space è arricchito da travi in legno restaurate e colonne in mattoni a vista, creando un ambiente accogliente e caldo.
La cucina abitabile è funzionale e luminosa, con una vista incantevole sui tetti di Venezia.
Nella zona giorno, grazie all’abbondante luce naturale, l'atmosfera è perfetta sia per il relax che per ricevere ospiti.
Dallo spazio living si accede anche allo studio, ideale come ambiente riservato per lavorare o come ulteriore cameretta e al secondo bagno con vasca, che funge anche da lavanderia.
Due ampi vani sottotetto completano gli spazi di servizio.

Dal soggiorno si accede alla splendida altana in legno, un’oasi privata che regala una vista mozzafiato sui tetti e i campanili veneziani.
È il luogo perfetto per rilassarsi all'aperto, sorseggiando un caffè o godendo del tramonto su Venezia e sul canale sottostante.

Completa la proprietà un magazzino spazioso situato al piano terra dell’edificio.

FINITURE E COMFORT

L’abitazione è caratterizzata da un design ricercato e dettagli architettonici autentici, come le travi a vista e le colonne in mattoni, che si fondono perfettamente con le comodità moderne.

__________________________________
Residenza in Vendita presentata da
BONOMIA
"Cambia Casa, Cambia Vita"
in collaborazione con
Pagan Immobiliare

Mobile & Whatsapp: + 39 3784064213
Mail: info@bonomia.it
Instagram @bonomia_official

Puoi seguire tutti i nostri annunci esclusivi e vivere un esperienza unica con i video emozionali di tutte le residenze in vendita in anteprima, nella nostra rivista Instagram @bonomia_official.

*Inviaci i tuoi contatti e le caratteristiche della tua casa ideale a info@bonomia.it per entrare a far parte dei Clienti Fidelity Bonomia e ricevere direttamente sul tuo smartphone le notifiche di tutti gli immobili in vendita e in locazione prima di essere pubblicati sui portali immobiliari. Saremo lieti di conoscere la tua storia e realizzare il tuo sogno cambio casa.